Социальный найм жилья

Жилищная проблема существует столько, сколько существует цивилизация. На протяжении всей истории человечества люди ощущали нехватку жилья. Любые попытки государства решить её, решали проблему лишь локально.

Рост спроса на жильё обусловлен двумя основными факторами. Первый из них — возрастающие требования к условиям жизни. Любая современная малогабаритная квартира показалась бы хоромами семье со средним достатком 100 лет назад. Второй фактор — перенаселённость, строительные компании просто не успевают за ростом населения.

В России муниципалитетам дано право выступать собственником жилья и сдавать его в аренду незащищённым категориям граждан. В этой сфере по понятным причинам существуют злоупотребления, однако в целом можно констатировать, что этот механизм работает. Как заключается договор социального найма жилого помещения, в общем случае, не зависит от того, кто выступает нанимателем. У некоторых категорий есть преимущество при получении муниципального жилья. Скажем, законом оговариваются довольно сжатые сроки, в которые должны быть обеспечены жильём выпускники детских домов. Впоследствии это жильё может быть приватизировано ими, если на протяжении испытательного срока соблюдались нормы общежития и своевременно вносилась арендная и коммунальная плата.

15 сентября 2020 года.